Ha, ich habe einen Kollegen in diesem Forum.
Ja, die Mieten, dass ist so ne Sache.
In guten Lagen von Berlin mit höherem Standard, werden gegenwärtig auch schon 42 € pro qm, Nettokaltmiete gezahlt.
Ich habe z.B. ein 6-Familienhaus mit 435 qm Wohnfläche, Vollkeller und Garagenkomplex in Lebus (10 km von Frankfurt an der Oder entfernt), auf 4000 qm Grundstück. Dieses Haus habe ich umfangreich saniert und ziehe dort gegenwärtig ca. 4,85 € pro qm Wohnfläche. Das gleiche Haus innerhalb des S-Bahnbereiches würde locker 7 - 9 € pro qm Wohnfläche erzielen.
Die Konsequenz daraus ist, ich habe dort teilweise Mieter, die sich keine Platte um mein Eigentum machen. Trotz Obhutspflicht des Mieters habe ich jedes mal einen Graus davor, dorthin zu fahren. Das soziale Gefüge in diesem Haus ist wie eine Gebirge mit Höhen und Tiefen. Zum Glück habe ich dort im Augenblick Ruhe.
Andererseits habe ich 2017 ein Mehrfamilienhaus (6 WE) neu erbaut mit ziemlich hohem Standard hier an meinem Wohnort. Wohnungen zwischen 88 bis 117 qm Wohnfläche. Dabei eine Maisonettwohnung, kleiner Kinderspielplatz, Grill und Außensitzplatz für alle Mieter. Bäder mit Wanne und Dusche, Bidet, Urinal, toll gefliesst, Fussbodenheizung, Venylfussböden, Dreifachverglasung und Luft-Wasser- Wärmeheizung und viele andere Extras. Ich habe die Wohnungen für 11 € pro qm Wohnfläche angeboten. Die Interessenten haben sich überschlagen um Mieter zu werden. Ich ziehe 11,50 € Kaltmiete pro qm ein und bin da noch nicht mal sehr teuer für diese Gegend habe aber Mieter, die alle fest in "Lohn und Brot" stehen und keinerlei Probleme.
Einfamilienhäuser vermiete ich gegenwärtig je nach Größe der Wohnfläche, ob mit oder ohne Keller (wobei der ja eigentlich nicht in die Miete eingeht) und Grundstücksgröße zwischen 1000 bis 1300 €.
Gegenwärtig bin dran, ein EFH (Generationenhaus) mit 160 qm Wohnfläche mit Vollkeller auf 723 qm Grund zu erbauen. Da schweben mir 1450 € Kaltmiete vor. Noch habe ich es nicht angeboten auf dem Markt. Mal sehen ob ich die erzielen kann. Aber damit liege ich voll im Mietpreisniveau.
Aber auch bei uns, im Weichgebiet um Berlin haben sich die Mietpreis stark erhöht und da ist das Gebiet ostwärts von Berlin noch gar nicht mit Potsdam und Umgebung zu vergleichen. Da ziehen die Vermieter schon mal locker 20 - 27 € pro am ein.
Freundlichst
Die größten Vorteile im Leben überhaupt wie in der Gesellschaft hat ein gebildeter Soldat. J. W. v. Goethe
Das Gesetz ändert sich, die Gesinnung nicht.